Lamirand et Associés
62, bld Voltaire
75011 Paris
 Métro St-Ambroise

Tél: 01 43 38 08 15
lamirand@lamirand-associes.com

Appartement 3 pièces : meublé

8 avenue Mac Mahon. (75017)
Métro Champs Elysées- Clémenceau

Proximité immédiate de l’Arc de Triomphe, avenue Mac Mahon, dans un bel immeuble en pierre de taille ancien, spacieux appartement meublé de trois pièces (58 m²), au 5ᵉ étage, offrant une belle vue dégagée et bénéficiant d’un large balcon filant baigné de lumière donnant sur cette avenue confidentielle et résidentielle. La circulation dans l'appartement y est particulièrement fluide et agréable, grâce à la disposition des pièces qui donne l’impression d’habiter un espace bien plus vaste. Cet appartement se compose d’une pièce centrale conviviale, de deux chambres disposées de part et d’autre, ainsi que d’une salle de bains et une salle d’eau. La configuration sans perte de place, la cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que les beaux volumes, constituent de vrais atouts. Chauffage et eau chaude individuel électrique.

2 949 € / mois  Charges comprises

Libre le 14/09/2025
  • Immeuble pierre de taille
  • Date de construction 1900
  • Etat de l'immeuble état moyen
  • Etage 5
  • Ascenseur oui
  • Digicode oui
  • Interphone non
  • Vidéophone non
  • Gardien non
  • Etat du bien bon état
  • Nombre de chambres 2
  • Exposition NC
  • Chauffage individuel électrique
  • Cuisine non
  • Cuisine équipée oui
  • Balcon oui
  • Terrasse non
  • Cave non
  • Parking non
  • Jardin privé non

Provisions sur charges mensuelles avec régularisation annuelle : 150 €

Commission d'agence à la charge du locataire : 870 € TTC (dont 174 € TTC pour l'état des lieux).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 600 € à 2 200 € (date de référence : 01/01/2023)

Loyer de référence de base : 1 775 €

Loyer de référence majoré : 2 119 €

Complément de loyer : 680 €

Consommation énergétique 

Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kg CO₂/m².an


Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact

Lamirand et Associés
62, bld Voltaire
75011 Paris
 Métro St-Ambroise

Tél: 01 43 38 08 15
lamirand@lamirand-associes.com

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