Lamirand et Associés
62, bld Voltaire
75011 Paris
 Métro St-Ambroise

Tél: 01 43 38 08 15
lamirand@lamirand-associes.com

Appartement 2 pièces :

Avenue, Mac Mahon . (75017)
Métro Charles de Gaulle- Etoile (RER A)

À proximité immédiate de l'arc de triomphe, situé dans la très prisée et résidentielle avenue Mac Mahon, appartement meublé fonctionnel de deux pièces situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d’une agréable vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée sur cour, d’un séjour lumineux ainsi que d’une chambre avec sa salle d’eau attenante, tous deux donnant sur l’avenue. Des toilettes séparées complètent ce bien. Charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminée, le tout en très bon état. Les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond constituent de véritables atouts. Eau chaude et chauffage électriques. Chauffage et eau chaude individuels électriques.

1 690 € / mois  Charges comprises

Libre le 03/03/2026
  • Immeuble pierre de taille
  • Date de construction NC
  • Etat de l'immeuble bon état
  • Etage 1 er
  • Ascenseur non
  • Digicode oui
  • Interphone non
  • Vidéophone non
  • Gardien non
  • Etat du bien bon état
  • Nombre de chambres 1
  • Exposition NC
  • Chauffage individuel électrique
  • Cuisine non
  • Cuisine équipée oui
  • Balcon oui
  • Terrasse non
  • Cave non
  • Parking non
  • Jardin privé non

Provisions sur charges mensuelles avec régularisation annuelle : 90 €

Commission d'agence à la charge du locataire : 498 € TTC (dont 100 € TTC pour l'état des lieux).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 250 € à 1 730 € (date de référence : 01/01/2023)

Loyer de référence de base : 1 059 €

Loyer de référence majoré : 1 272 €

Complément de loyer : 328 €

Consommation énergétique 

Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kg CO₂/m².an


Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact

Lamirand et Associés
62, bld Voltaire
75011 Paris
 Métro St-Ambroise

Tél: 01 43 38 08 15
lamirand@lamirand-associes.com

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