Lamirand et Associés
62, bld Voltaire
75011 Paris
 Métro St-Ambroise

Tél: 01 43 38 08 15
lamirand@lamirand-associes.com

Appartement 2 pièces : meublé

Avenue Mac Mahon. (75017)
Métro Charles de Gaulle- Etoile (RER A)

Dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas de l’avenue des Champs Elysées et de l'Arc de Triomphe, charmant deux-pièces meublé, situé au 4 ème étage avec ascenseur et bénéficiant d’une belle vue dégagée sur l’avenue. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux et d’une chambre avec salle d’eau attenante. Le séjour et la chambre, tous deux donnant sur l’avenue, bénéficient d’une agréable luminosité grâce à trois belles fenêtres en double vitrage. Une cuisine équipée donnant sur cour ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce bien. Parquet, moulures et cheminée, beaux volumes et belle hauteur sous plafond. L’appartement est en très bon état. Chauffage et eau chaude individuels électriques.

1 560 € / mois  Charges comprises

Libre le 14/09/2026
  • Immeuble pierre de taille
  • Date de construction 19ème siècle
  • Etat de l'immeuble état moyen
  • Etage 4
  • Ascenseur oui
  • Digicode oui
  • Interphone non
  • Vidéophone non
  • Gardien non
  • Etat du bien bon état
  • Nombre de chambres 1
  • Exposition NC
  • Chauffage individuel électrique
  • Cuisine non
  • Cuisine équipée oui
  • Balcon non
  • Terrasse non
  • Cave non
  • Parking non
  • Jardin privé non

Provisions sur charges mensuelles avec régularisation annuelle : 60 €

Commission d'agence à la charge du locataire : 497 € TTC (dont 99 € TTC pour l'état des lieux).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 165 € à 1 577 € (date de référence : 01/01/2023)

Loyer de référence de base : 33 €

Loyer de référence majoré : 40 €

Complément de loyer : 181 €

Consommation énergétique 

Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kg CO₂/m².an


Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact

Lamirand et Associés
62, bld Voltaire
75011 Paris
 Métro St-Ambroise

Tél: 01 43 38 08 15
lamirand@lamirand-associes.com

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